أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن توجه الدولة للتوسع في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتوفير بدائل مناسبة للمواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج.

ويشمل الطرح 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 9"، بنظام "الإيجار" للمواطنين منخفضي الدخل، إلى جانب 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك".

ويبدأ التقديم اعتباراً من 20 سبتمبر الجاري، على أن تختلف المواعيد النهائية وفقاً لنوع الطرح، إذ يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية حتى 19 أكتوبر، بينما يمتد حجز وحدات "سكن لكل المصريين 9" حتى 28 أكتوبر 2026.

10 آلاف وحدة بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"

أوضحت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، تشمل 5000 وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها.

وتتنوع مساحات الوحدات المطروحة، وتتوزع على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن يتم التقديم من خلال بوابة "مسكن"، وفقاً للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

15 ألف وحدة ضمن "سكن لكل المصريين 9"

يتضمن الطرح أيضاً 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان "سكن لكل المصريين 9".

ويخصص الصندوق الفترة من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026 لتقديم المواطنين من ذوي الهمم فقط، على أن يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم، اعتباراً من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عبر منصة مصر الرقمية.

بدائل سكنية أكثر مرونة

أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن الطرح الجديد يأتي ضمن توجه وزارة الإسكان لتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خصوصاً الفئات التي تبحث عن بدائل مرنة إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.

وأوضحت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة تستهدف تطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين.

وحدات في 26 مدينة جديدة

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة.

ويتم التقديم وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز للمواطن التقدم في مدينة أخرى، وفقاً لما تحدده كراسة الشروط.

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

مشروعات بمساحات تصل إلى 161 متراً

تتوزع الوحدات المنفذة على عدد من المشروعات، من بينها "الإسكان المميز"، و"إسكان المستقبل"، و"الإسكان المتوسط"، و"إسكان الشباب"، و"روضة العبور"، و"فالي تاورز إيست"، و"سكن مصر"، و"دار مصر"، و"جنة"، و"الإسكان المطور"، و"الإسكان منخفض التكاليف"، و"الإسكان الاقتصادي"، و"الإسكان القومي".

وتبدأ مساحات هذه الوحدات من 57 متراً مربعاً، وتصل إلى 161 متراً مربعاً.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتطرح هذه الوحدات ضمن مشروعي "الإسكان المميز" و"سكن مصر"، بمساحات تتراوح بين 90 و126 متراً مربعاً.

5% من الوحدات لذوي الهمم

أشار نائب وزيرة الإسكان إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقاً للقواعد والتفاصيل الواردة بكراسة الطرح، دعماً لمبادئ الدمج وتكافؤ الفرص.

وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يعزز الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

شروط التقديم على وحدات هيئة المجتمعات

تشمل الشروط العامة للطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً، وألا يزيد على 45 عاماً في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مباشراً أو بالتنازل، أو كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدة.

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر

أوضح الدكتور وليد عباس أنه عقب تخصيص الوحدات المنفذة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.

ويجب سداد المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنوياً وفقاً للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتشمل آلية السداد الخاصة بها جدية حجز وأقساطاً ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

كراسة الشروط تحدد الإيجارات والمصروفات

تتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها، إلى جانب القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وجميع الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.

كما سيتم إصدار كراسة شروط خاصة بالوحدات المزمع تنفيذها، تتضمن تفاصيل المشروعات والمدن وآليات السداد.

التسجيل عبر منصة مصر الرقمية

من جانبها، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة شروط إعلان "سكن لكل المصريين 9" لمحور الإيجار ستكون متاحة عبر منصة مصر الرقمية اعتباراً من 20 سبتمبر الجاري.

ويتطلب التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات المطلوبة إلكترونياً.

365 جنيهاً مصروفات تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين

يتعين على المواطن الراغب في التقديم سداد 365 جنيهاً كمصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.

كما يتم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

ويتم استرداد مبلغ التأمين عقب انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقاً للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

أوضحت مي عبد الحميد أن صندوق الإسكان الاجتماعي سيتحمل دعم إيجار للمستفيدين يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقاً لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة، فيما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 35 عاماً حتى تاريخ نهاية الإعلان.

توزيع وحدات "سكن لكل المصريين 9"

يتضمن إعلان "سكن لكل المصريين 9" بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة "حياة كريمة".

وبالنسبة للوحدات المطروحة بالمحافظات، يشمل الإعلان 8384 وحدة بمساحة 90 متراً مربعاً، و80 وحدة بمساحة 75 متراً مربعاً.

وتقع الوحدات بمساحة 90 متراً مربعاً، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.

أما وحدات الـ75 متراً مربعاً، والمكونة من غرفتين وصالة، فتطرح في محافظة المنيا فقط.

3256 وحدة إيجار بالمدن الجديدة

يشمل الإعلان أيضاً 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 متراً مربعاً، و650 وحدة بمساحة 75 متراً مربعاً.

وتتوافر الوحدات بمساحة 90 متراً مربعاً في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 متراً مربعاً فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن "حياة كريمة"

يتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي مع المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" لطرح 3280 وحدة منفذة بالفعل، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات على محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.