أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية، استحداث آلية جديدة لتخصيص الأراضي الاستثمارية تحت مسمى "التخصيص بأسبقية الحجز"، اعتباراً من طرح نوفمبر الجاري عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتيح للشركات المصرية والأجنبية المؤهلة حجز الأراضي مقابل الالتزام بسداد كامل قيمتها بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، في خطوة تستهدف تيسير إجراءات الاستثمار ودعم توجهات الدولة نحو تصدير العقار المصري.

وأوضحت الوزيرة أن التقدم للآلية الجديدة يتطلب تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية، وإجراء تحويل بنكي من الخارج عبر نظام "SWIFT" بقيمة لا تقل عن 100 ألف دولار، إلى جانب سداد 5500 دولار، منها 5 آلاف دولار تضاف إلى المحفظة الإلكترونية للشركة، و500 دولار مصروفات دراسة غير مستردة. وأكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الحجز يتم إلكترونياً فور تقديم الشركة المستوفية للشروط طلبها وإتمام التحويل المطلوب، مع وقف استقبال طلبات الحجز الأخرى على الأرض ذاتها.

وتلتزم الشركة بتحويل كامل قيمة الأرض بالدولار من الخارج خلال شهر من تاريخ إخطارها، وقبل استكمال إجراءات التخصيص، وفي حال عدم الالتزام خلال المهلة المحددة، تتم مصادرة 100 ألف دولار من المبلغ المسدد وإلغاء الحجز المبدئي. وأكدت الوزارة أن الحجز الإلكتروني لا يمثل تخصيصاً نهائياً، إذ يتوقف استكمال الإجراءات على سداد الالتزامات المالية بالكامل واستيفاء الاشتراطات المقررة.

ومن جانبه، أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية بالهيئة، أن النظام المعتاد يتيح سداد جدية الحجز عبر المحافظ الإلكترونية للشركات المسجلة، مع المفاضلة بين الطلبات على أساس أعلى سعر مقدم، بينما تسمح الآلية الجديدة بالتقدم لحجز أي أرض معروضة بالتقسيط حتى في حال وجود طلبات أخرى عليها، وتكون الأولوية للطلب المستوفي للشروط مقابل السداد الكامل بالدولار من الخارج، دون الدخول في المفاضلة السعرية.

وفي السياق ذاته، قال الدكتور المهندس أحمد إسماعيل، القائم بأعمال نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، إن منظومة الطرح ستتضمن مسارين؛ الأول للأراضي الاستثمارية بنظام التقسيط والمفاضلة السعرية، مع إتاحة خيار التخصيص بأسبقية الحجز مقابل السداد الكامل بالدولار المحول من الخارج، والثاني لطرح مجموعة مختارة من الأراضي شديدة التميز بنظام السداد الكامل بنسبة 100% بالدولار من الخارج، بهدف تعزيز جاذبية المدن الجديدة للاستثمار، وتسريع التنمية العمرانية، وزيادة الموارد الدولارية للهيئة.